Hausse des loyers 2025
Le 21 janvier 2025, le Tribunal administratif du logement (TAL) a annoncé une hausse recommandée des loyers de 5,9 % pour les logements non chauffés au Québec, une augmentation sans précédent depuis trois décennies.
Détails des augmentations selon le type de chauffage :
Logements non chauffés : 5,9 %
Logements chauffés à l'électricité : 5,5 %
Logements chauffés au gaz : 5,0 %
Logements chauffés au mazout : 4,4 %
Par exemple, pour un loyer mensuel de 1 000 $, cela représenterait une augmentation de 59 $ pour un logement non chauffé, portant le loyer à 1 059 $.
Réactions des parties prenantes :
Locataires : Des associations de locataires expriment leurs préoccupations face à cette hausse significative, craignant qu'elle n'aggrave la crise du logement et ne rende le coût de la vie encore plus difficile à assumer pour de nombreux ménages.
Propriétaires : La Corporation des propriétaires immobiliers du Québec (CORPIQ) considère que cette augmentation est nécessaire pour compenser les hausses de coûts d'exploitation et d'entretien des immeubles, soulignant que les augmentations précédentes n'ont pas toujours suivi le rythme de l'inflation.
Droits et recours des locataires :
Les locataires ont le droit de refuser une augmentation de loyer proposée. En cas de désaccord, le propriétaire doit saisir le TAL dans le mois suivant le refus du locataire pour demander une modification du bail.
Outil de calcul du TAL :
Pour faciliter les négociations entre locataires et propriétaires, le TAL met à disposition un outil de calcul en ligne permettant d'estimer l'ajustement du loyer en fonction des dépenses réelles de l'immeuble.
Cette hausse recommandée par le TAL reflète les augmentations des coûts d'exploitation, des taxes et des services, et vise à équilibrer les intérêts des locataires et des propriétaires dans un contexte économique en évolution.
